Ввод объектов в эксплуатацию

Наша компания предоставляет услугу по вводу объектов капитального строительства в эксплуатацию. Мы поможем подготовить всю необходимую исходно-разрешительную документацию и получить услугу в местных органах самоуправления.

Согласно статьи 55 градостроительного кодекса РФ Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – это итоговый документ, на основании которого производится постановка объекта капитального строительства на кадастровый учет, его дальнейшая эксплуатация, сдача в аренду или продажа.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик или ответственный представитель обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство.

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;

• градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство;
• разрешение на строительство;
• акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
• акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
• акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство;
• заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 настоящего Кодекса требованиям проектной документации;
• документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта;
• акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия;
• технический план объекта капитального строительства;

Данная статья градостроительного кодекса РФ описывает исчерпывающий перечень документов, но в каждом отдельном органе местного самоуправления могут быть внутренние регламенты муниципалитета, которые требуют предоставления дополнительных документов, согласований.

Специалисты нашей компании могут подготовить всю необходимую исходно-разрешительную документацию для получения разрешения на ввод строительного объекта в эксплуатацию, проверить соответствие построенного объекта требованиям проектной документации и нормативно-правовых актов РФ, сформировать и подать пакет документов в соответствующие органы, выдавшие разрешение на строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.