Получение разрешения на строительство

Наша компания предоставляет услугу по получению разрешения на строительство объектов разного функционального назначения. Мы поможем подготовить всю необходимую исходно-разрешительную документацию и получить услугу в местных органах самоуправления.

Согласно статьи 51 градостроительного кодекса РФ до начала строительства или реконструкции объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка) и линейных объектов (линии электропередач, трубопроводы инженерных сетей, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения) требуется получение разрешения на строительство в органах местного самоуправления.

В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик или ответственный представитель  направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные органы на выдачу разрешений на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок;

• градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
• результаты инженерных изысканий;
• проектная документации (разделы: Пояснительная записка, Архитектурные решения, Конструктивные решения, Проект организации строительства, Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, План земельного участка, Проект организации демонтажных работ (если на земельном участке размещены зарегистрированные объекты капитального строительства));
• положительное заключение экспертизы проектной документации (если параметры объекта требуют прохождение экспертизы проектной документации согласно ГрК РФ Статья 49);
• согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
• копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
• документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;
• копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства;
• копия договора о развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о комплексном развитии территории;

Данная статья градостроительного кодекса РФ описывает исчерпывающий перечень документов, но в каждом отдельном органе местного самоуправления могут быть внутренние регламенты муниципалитета, которые требуют предоставления дополнительных документов, согласований.

Специалисты нашей компании могут организовать и сопроводить получение необходимых исходно-разрешительных документов, сформировать весь пакет документов, сверить технические и архитектурные нюансы, скорректировать юридические аспекты вашего строительного проекта согласно градостроительного законодательства РФ.

В итоге вы получите разрешение на строительство объекта капитального строительства без лишних хлопот за короткий период времени, не растягивая бумажную волокиту на годы.